Estimation théorique
Route du Fourneau,58800 Cervon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Fourneau,58800-Cervon indique un avis de valeur compris entre 91.000€ et 103.000€ , soit un prix au m2 compris entre 910€ et 1.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 91.000€ et 103.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anthien (58008), comprenant 178 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 772€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 91.000€ et 103.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anthien (58008), comprenant 178 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 772€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 2 | RUE DE LA SAVOIE | 3 | 41 | 520 | 67000€ | 1634€ |
2022-05-21 | 11 | RUE DU FOUR A CHAUD | 2 | 75 | 800 | 77000€ | 1027€ |
2023-06-16 | 17 | RUE DU FOUR A CHAUD | 4 | 126 | 879 | 160000€ | 1270€ |
2022-04-21 | 4 | IMP DE LA FONTAINE | 1 | 35 | 357 | 23000€ | 657€ |
2022-05-20 | 125 | PRECY MOULIN | 4 | 50 | 485 | 80000€ | 1600€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DU CROT BARDON | 4 | 72 | 140 | 71500€ | 993€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DU CROT BARDON | 3 | 93 | 310 | 45000€ | 484€ |
2023-03-17 | 1 | IMP DE LA PRAIRIE | 3 | 87 | 278 | 62000€ | 713€ |
2020-10-26 | 3 | RUE DU MOULIN | 2 | 100 | 249 | 92710€ | 927€ |
2019-05-16 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 74 | 248 | 48000€ | 649€ |
2021-01-22 | 229 | VIRY | 5 | 120 | 834 | 88000€ | 733€ |
2023-02-03 | 229 | VIRY | 5 | 120 | 834 | 150000€ | 1250€ |
2021-05-10 | 471 | LE VIEUX DOMAINE | 4 | 102 | 505 | 57000€ | 559€ |
2020-07-23 | 87 | BEAUREGARD | 4 | 70 | 1291 | 168000€ | 2400€ |
2020-11-26 | 215 | VIRY | 3 | 70 | 1350 | 43000€ | 614€ |
2020-10-26 | 1 | RTE DU MORVAN | 2 | 46 | 540 | 40000€ | 870€ |
2022-07-04 | 235 | VIRY | 6 | 128 | 232 | 120000€ | 938€ |
2023-05-23 | 217 | VIRY | 2 | 47 | 648 | 95000€ | 2021€ |
2022-07-05 | 2 | RUE DU BOIS DE LA ROCHE | 2 | 60 | 33 | 30000€ | 500€ |
2019-12-10 | 2 | RUE DU BOIS DE LA ROCHE | 2 | 60 | 33 | 53000€ | 883€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DE LA CROIX DE NANDOU | 3 | 80 | 492 | 63000€ | 788€ |
2019-06-22 | 5 | RUE DE LA CROIX DE NANDOU | 3 | 60 | 332 | 31000€ | 517€ |
2021-10-26 | 5 | PL DES TILLEULS | 2 | 45 | 90 | 29500€ | 656€ |
2020-11-05 | 4 | CHARROUX | 7 | 170 | 290 | 85000€ | 500€ |
2021-08-30 | 9 | RTE DU MORVAN | 4 | 100 | 120 | 85000€ | 850€ |
2020-03-09 | 4 | CHAUME BEUGNON | 4 | 73 | 153 | 50000€ | 685€ |
2022-08-01 | 1 | RUE JEHAN FAULQUIER | 2 | 42 | 42 | 27500€ | 655€ |
2022-07-08 | 2 | RUE JOTINE | 1 | 55 | 329 | 30000€ | 545€ |
2023-04-28 | 1 | LES TUILERIES | 4 | 95 | 700 | 72500€ | 763€ |
2022-03-30 | 25 | RTE DE NARVAU | 3 | 70 | 260 | 37000€ | 529€ |
2021-12-02 | 257 | LA CITADELLE | 3 | 118 | 1475 | 82000€ | 695€ |
2023-01-20 | 10 | RTE DE NARVAU | 2 | 66 | 832 | 90000€ | 1364€ |
2020-12-15 | 41 | RUE DE PRECY | 4 | 120 | 1200 | 152000€ | 1267€ |
2019-06-28 | 37 | RUE DE PRECY | 4 | 80 | 1302 | 100000€ | 1250€ |
2022-04-01 | 2 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 100 | 697 | 170000€ | 1700€ |
2023-03-20 | 5 | RTE DE NARVAU | 3 | 45 | 357 | 77000€ | 1711€ |
2021-11-03 | 58 | RUE DU BRIOU | 3 | 55 | 528 | 77000€ | 1400€ |
2022-05-12 | 0 | LES GRANGES | 3 | 60 | 245 | 45000€ | 750€ |
2022-12-23 | 13 | RUE DU BOULEVARD | 6 | 208 | 1055 | 170000€ | 817€ |
2022-04-27 | 52 | RUE DU BRIOU | 2 | 71 | 229 | 65000€ | 915€ |
2021-12-15 | 2 | RUE D AUGENAY | 4 | 74 | 620 | 74000€ | 1000€ |
2021-09-16 | 9 | RUE DE PRECY | 5 | 148 | 403 | 90000€ | 608€ |
2021-05-20 | 47 | RUE DU BRIOU | 3 | 70 | 97 | 40000€ | 571€ |
2019-10-11 | 36 | RUE DU BRIOU | 5 | 114 | 358 | 24000€ | 211€ |
2022-09-09 | 16 | LOT LE CHAMPART | 3 | 55 | 795 | 44500€ | 809€ |
2022-06-16 | 932 | RENNEBOURG | 5 | 140 | 376 | 57000€ | 407€ |
2023-02-14 | 1 | RUE D AUXOIS | 2 | 40 | 47 | 32000€ | 800€ |
2020-06-29 | 1 | LOT LE CHAMPART | 5 | 90 | 847 | 90000€ | 1000€ |
2022-03-23 | 24 | RUE DU BRIOU | 3 | 70 | 250 | 50000€ | 714€ |
2022-10-06 | 24 | RUE DE VEZELAY | 3 | 73 | 360 | 58000€ | 795€ |
2019-06-01 | 17 | RUE D AUXOIS | 4 | 99 | 107 | 99000€ | 1000€ |
2023-03-28 | 18 | RUE DU BRIOU | 4 | 62 | 188 | 80000€ | 1290€ |
2019-06-13 | 15 | RUE D AUXOIS | 4 | 88 | 1091 | 124000€ | 1409€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DU BRIOU | 3 | 85 | 176 | 22000€ | 259€ |
2021-05-20 | 12 | RUE DES TEPINS | 8 | 210 | 520 | 127500€ | 607€ |
2022-03-04 | 9 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 100 | 368 | 120000€ | 1200€ |
2021-05-31 | 62 | PL DE L EGLISE | 4 | 75 | 58 | 40000€ | 533€ |
2019-05-14 | 18 | RUE DE VEZELAY | 3 | 60 | 192 | 72000€ | 1200€ |
2019-09-23 | 6 | RUE DE VEZELAY | 3 | 60 | 98 | 26000€ | 433€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DES FOSSES | 9 | 300 | 276 | 180000€ | 600€ |
2021-09-27 | 10 | RUE FRANC NOHAIN | 4 | 67 | 95 | 50000€ | 746€ |
2022-11-14 | 18 | RUE FRANC NOHAIN | 4 | 95 | 224 | 158000€ | 1663€ |
2020-09-19 | 5 | SAINT LEONARD | 3 | 84 | 310 | 74000€ | 881€ |
2023-05-25 | 5 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 99 | 172 | 68000€ | 687€ |
2023-02-06 | 17 | AV DU CHP DE FOIRE | 4 | 78 | 98 | 117000€ | 1500€ |
2022-10-14 | 22 | RTE DE MARCILLY | 1 | 78 | 114 | 53000€ | 679€ |
2020-12-21 | 5 | QUAI DES CAPUCINS | 4 | 133 | 761 | 141000€ | 1060€ |
2022-05-27 | 26 | RTE DE MARCILLY | 4 | 91 | 268 | 85000€ | 934€ |
2022-05-16 | 9 | QUAI DES CAPUCINS | 4 | 107 | 391 | 60000€ | 561€ |
2021-06-22 | 6 | QUAI DES CAPUCINS | 2 | 40 | 112 | 90000€ | 2250€ |
2023-04-07 | 4 | LOT DU PRE DE LA CROIX | 3 | 97 | 1065 | 100000€ | 1031€ |
2023-05-05 | 8 | LOT DU PRE DE LA CROIX | 5 | 82 | 1500 | 67000€ | 817€ |
2019-07-26 | 4 | PL ST LOUIS | 4 | 176 | 213 | 45000€ | 256€ |
2021-05-28 | 3 | QUAI DU PETIT FORT | 5 | 147 | 234 | 150000€ | 1020€ |
2022-07-09 | 16 | LOT DU PRE DE LA CROIX | 4 | 84 | 975 | 135000€ | 1607€ |
2022-12-19 | 4 | RUE DU TACOT | 4 | 75 | 577 | 65000€ | 867€ |
2022-02-14 | 9001 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 88 | 297 | 65000€ | 739€ |
2022-07-08 | 26 | LOT DU PRE DE LA CROIX | 5 | 143 | 1195 | 95000€ | 664€ |
2021-01-21 | 29 | AV ST JEAN | 4 | 81 | 412 | 120000€ | 1481€ |
2020-10-20 | 33 | AV ST JEAN | 5 | 110 | 205 | 98500€ | 895€ |
2020-03-06 | 6 | CHE DES JONCERES | 4 | 88 | 990 | 105000€ | 1193€ |
2021-06-11 | 28 | AV ST JEAN | 3 | 60 | 320 | 85000€ | 1417€ |
2021-04-14 | 37 | AV ST JEAN | 3 | 65 | 82 | 35000€ | 538€ |
2022-07-29 | 3 | CHE DES JONCERES | 4 | 72 | 432 | 109000€ | 1514€ |
2021-09-16 | 54 | COULON | 2 | 75 | 690 | 34500€ | 460€ |
2019-05-28 | 4 | CHE DES JONCERES | 3 | 56 | 345 | 45000€ | 804€ |
2021-07-16 | 4 | RUE HIPPOLYTE LAVOIGNAT | 4 | 83 | 85 | 67000€ | 807€ |
2023-06-07 | 9001 | RUE DE LA MORGAGNE | 2 | 19 | 272 | 27000€ | 1421€ |
2021-11-20 | 8 | RUE GABEREAU | 2 | 59 | 150 | 85200€ | 1444€ |
2021-06-18 | 1080 | LA SOUDAINE | 4 | 82 | 1199 | 75000€ | 915€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DES BEUCHOTS | 4 | 110 | 694 | 140000€ | 1273€ |
2022-06-27 | 5 | RES LES BEUCHOTS | 8 | 290 | 568 | 365000€ | 1259€ |
2020-09-08 | 1 | AV DE LA GARE | 4 | 44 | 316 | 36000€ | 818€ |
2022-04-20 | 17 | RUE DE LA MORGAGNE | 4 | 88 | 294 | 68000€ | 773€ |
2019-09-06 | 10 | RUE HIPPOLYTE LAVOIGNAT | 5 | 155 | 1261 | 130000€ | 839€ |
2020-12-07 | 24 | RTE DE ST SAULGE | 3 | 82 | 179 | 79000€ | 963€ |
2022-04-04 | 722 | RUE DES BEUCHOTS | 4 | 101 | 1146 | 97000€ | 960€ |
2020-06-25 | 26 | RTE DE ST SAULGE | 3 | 74 | 518 | 70000€ | 946€ |
2022-03-08 | 8 | RUE DE LA COULEMELLE | 2 | 45 | 298 | 23375€ | 519€ |
2020-07-09 | 8 | RUE DE LA COULEMELLE | 2 | 45 | 298 | 24190€ | 538€ |
2019-08-03 | 4 | RTE DU MORVAN | 3 | 51 | 930 | 40000€ | 784€ |
2023-05-16 | 4 | RTE DU MORVAN | 3 | 51 | 930 | 55000€ | 1078€ |
2022-06-30 | 15 | RUE JULES RENARD | 6 | 112 | 475 | 115000€ | 1027€ |
2020-05-27 | 1115 | RUE AU LOUP | 7 | 217 | 2409 | 295000€ | 1359€ |
2020-10-26 | 32 | RTE DE ST SAULGE | 4 | 83 | 500 | 100000€ | 1205€ |
2023-06-01 | 75 | TAVENAY | 2 | 73 | 430 | 26000€ | 356€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 81 | 998 | 88000€ | 1086€ |
2020-09-07 | 14 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 100 | 700 | 45000€ | 450€ |
2021-06-14 | 1 | ALL DES CHENES | 5 | 120 | 385 | 135000€ | 1125€ |
2021-01-22 | 732 | RUE AU LOUP | 4 | 87 | 889 | 94500€ | 1086€ |
2022-07-01 | 7 | CHE DE L EMERAUDE | 4 | 80 | 385 | 79000€ | 988€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE CLAMECY | 4 | 76 | 391 | 22000€ | 289€ |
2020-11-23 | 103 | LES BUITS | 1 | 66 | 256 | 30000€ | 455€ |
2022-09-29 | 103 | LES BUITS | 1 | 66 | 256 | 39000€ | 591€ |
2023-02-03 | 103 | LES BUITS | 1 | 66 | 256 | 39000€ | 591€ |
2020-04-24 | 3 | RUE DE CLAMECY | 4 | 63 | 82 | 43000€ | 683€ |
2019-08-08 | 25 | RUE JULES RENARD | 4 | 64 | 80 | 86000€ | 1344€ |
2019-05-31 | 5 | RTE DE COULON | 4 | 110 | 80 | 107000€ | 973€ |
2022-03-11 | 10 | RUE DES FLOTTEURS | 4 | 80 | 2792 | 62000€ | 775€ |
2023-06-03 | 10 | RUE DES FLOTTEURS | 4 | 80 | 308 | 65000€ | 813€ |
2021-12-08 | 16 | RUE DE CLAMECY | 4 | 57 | 47 | 50000€ | 877€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DES FLOTTEURS | 3 | 72 | 375 | 40000€ | 556€ |
2019-09-19 | 15 | CHE DE L EMERAUDE | 3 | 86 | 451 | 110000€ | 1279€ |
2022-11-14 | 21 | RUE DES FLOTTEURS | 5 | 115 | 245 | 76000€ | 661€ |
2022-03-07 | 12 | RTE DU MORVAN | 2 | 133 | 722 | 347000€ | 2609€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DU BOIS NARTAUD | 5 | 103 | 832 | 92000€ | 893€ |
2021-01-11 | 3 | PL DU MOULIN | 3 | 73 | 495 | 69000€ | 945€ |
2021-10-08 | 3 | PL DU MOULIN | 3 | 73 | 495 | 71550€ | 980€ |
2019-10-22 | 8 | RUE DE LA FORGE | 3 | 69 | 127 | 27500€ | 399€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DE L'ANCIEN MOULIN | 2 | 31 | 77 | 31000€ | 1000€ |
2023-05-10 | 3 | ART DE CHITRY LES MINES | 3 | 78 | 500 | 140000€ | 1795€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DE LA FORGE | 2 | 90 | 140 | 35000€ | 389€ |
2023-04-26 | 27 | RUE DE CLAMECY | 4 | 82 | 342 | 77000€ | 939€ |
2019-05-29 | 27 | RUE DE CLAMECY | 4 | 82 | 342 | 79500€ | 970€ |
2020-08-25 | 9001 | CHE DE L EMERAUDE | 4 | 92 | 905 | 115000€ | 1250€ |
2021-09-10 | 44 | RUE DE CLAMECY | 2 | 35 | 142 | 64000€ | 1829€ |
2022-11-14 | 25 | CHE DE L EMERAUDE | 6 | 110 | 1076 | 105000€ | 955€ |
2019-10-22 | 122 | LA CHAISE | 2 | 62 | 688 | 25000€ | 403€ |
2021-08-31 | 3 | CHE DE MARCY | 6 | 125 | 469 | 121000€ | 968€ |
2021-10-14 | 33 | RUE DE CLAMECY | 4 | 108 | 1045 | 136000€ | 1259€ |
2022-06-03 | 4 | LOT MARCEAU | 4 | 84 | 791 | 80000€ | 952€ |
2022-06-03 | 1123 | LA LINARDE | 3 | 80 | 672 | 101000€ | 1263€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DU BOIS NARTAUD | 4 | 105 | 1200 | 150000€ | 1429€ |
2019-07-09 | 8 | LOT MARCEAU | 6 | 107 | 775 | 83000€ | 776€ |
2019-07-19 | 452 | MONTLIFFE | 5 | 107 | 1020 | 68500€ | 640€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DES BEUCHOTS | 7 | 179 | 6194 | 140000€ | 782€ |
2019-10-15 | 10 | LOT MARCEAU | 4 | 84 | 813 | 103500€ | 1232€ |
2022-12-08 | 990 | ALL DE LA FONTAINE STE AGATHE | 3 | 73 | 500 | 125000€ | 1712€ |
2022-10-24 | 465 | MONTLIFFE | 3 | 82 | 1130 | 65000€ | 793€ |
2019-12-20 | 457 | LES TRIMBLOTS | 4 | 119 | 3442 | 58000€ | 487€ |